+7 (495) 476-55-99

пн-пт: 10:00 - 20-00 (+3 МСК)
сб-вс: выходной

Не прошли проверку

Найдено рисков

Проверка объектов недвижимости с сопровождением сделки

Поверка в несколько этапов
Консультация специалиста до и после
Контроль сделки и помощь в экстренных случаях
Оплата после перехода права собственности*
Работаем по договору
Гарантия

Не прошли проверку

Найдено рисков

Полная юридическая проверка вторичной недвижимости с сопровождением

Уже нашли хороший объект?

Страшно вносить аванс
Альтернативная сделка
Квартира давно на продаже
Срочная продажа и большой дисконт
Свежее наследство
Квартира по судебному решению
Есть обременения и долги
Предлагают сделку с занижением

Разберёмся в причинах и дадим рекомендации БЕСПЛАТНО

Узнайте как исправить ситуацию!

Есть сомнение в объекте?

Проверьте, отвечает ли приобретаемый объект требованиям для безопасной сделки

ВЕСЬ КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТОВ, УЧТЕНЫ ВАШИ РИСКИ, ОТСУТСТВУЮТ ПРИЧИНЫ ПРИОСТАНОВКИ РЕГИСТРАЦИИ

КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТОВ

Комплектность документов зависит от разных обстоятельств. Участвовали ли третьи лица в приватизации, получена ли недвижимость по договору дарения или по наследству или, например, имеются ли зарегистрированные несовершеннолетние. Проверка документов занимает до 3-хдней в зависимости от Вашего случая. Если пренебречь проверкой и упустить юридические последствия — можно лишиться квартиры и денег, например, в случае с наследством или при неучтённых условиях договора с банком при взаиморасчётах.

Уровень риска негативных последствий при неполном пакете документов

30%

Безопасность

После получения всех необходимых документов от собственника юрист проводит юридическую экспертизу и выявляет риски или их отсутствие

Какие риски нужно устранить:

Мошенничество
Обременение
Банкротство собственника
Скрытые жильцы
Скрытые наследники и собственники
Обман со стороны риелтора
Безопасность сделки

Уровень риска негативных последствий при неполном пакете документов

50%

Регистрация и взаиморасчёты

Передача документов для регистрации и взаиморасчёты, включая Акты и фактическая передача квартиры — заключительный этап сделки. Здесь Важно учесть условия банковского договора аренды ячейки или договор на аккредитив, отслеживать сроки, полномочия сторон, гарантии и изучить потенциальные риски приостановки регистрационных действий, чтобы быстро отреагировать и не сорвать сделку. Встречаются случаи, когда регистрация приостанавливается, а договором предусмотрена только дата платежа или срок действия договора при котором денежные средства возвращаются/переводятся продавцу/открывается доступ к ячейке для сторон. Необходимо следить и за выселением зарегистрированных, а также проверять Акты передачи ключей и имущества в квартире. Например, условием договора является снятие с регистрационного учёта до момента перехода прав, но альтернативная сделка срывается, а ребёнку опека не разрешает зарегистрироваться в имеющемся в собственности продавца жилой площади. Тогда придётся реагировать и искать быструю замену сорвавшейся сделке.

Уровень риска негативных последствий на этапе регистрации и сделки

20%

Сделка быстрее в 80% случаях
и на 100% безопаснее

Паспорт безопасности объекта содержит:

Проверку по всем существующим базам

Проводим анализ существующих рисков или обосновываем их отсутствие. Помимо общедоступных данных мы запрашиваем и проверяем документы продавца, чтобы быть уверенными, что учли все возможные риски

Результат: заключение эксперта и выводы о участии собственника в судебных спорах, базах данных ФССП РФ, МВД РФ, реестре сведений о банкротстве ФЛ.

Проверка скрытых собственников

Выявляем скрытых собственников и лиц имеющих право пользования имуществом по всей истории объекта. Исследуем справку ЕЖД, свидетельства о браке/расторжении брака, иные необходимые документы, которые необходимо подготовить к сделке или вызвать вопросы у покупателя.

обременения и аресты

Проверяем вероятность наложения арестов и/или обременения, а при имеющихся — указываем легальную и безопасную структуру сделки.

Результат: в выводе указывается риск и его правовые последствия или отсутствие такого риска с документальным подтверждением из официальных источников.

Консультации специалистов

Остаемся на связи после завершения проверки. Ответим на ваши вопросы и дадим консультацию, если потребуется. Проверим скрытые риски, предложенной схемы взаиморасчётов и все договоры (предварительный договор, договор купли-продажи, Акты, договор аккредитации и др.).

*оплата только после готовности

Подробный отчёт о безопасности объекта

*форма отчёта и информация индивидуальная, но не менее указанного в примере

Включено в отчёт

Сравнение автоматической проверки и Logicom

Другие

Logicdom

Проверка по всем существующим базам

Помимо общедоступных данных мы запрашиваем и проверяем документы продавца, чтобы быть уверенными, что учли все возможные риски

Проверка скрытых собственников

Выявляем скрытых собственников и лиц имеющих право пользования имуществом. Одна из предыдущих сделок по продаже объекта недвижимости могла пройти с нарушениями: например, без согласия одного из супругов.

Письменные рекомендации в отчёте

Вы получаете полную карту всех необходимых действий. В случае обнаружения рисков предлагаются решения для устранения найденных рисков

обременения и аресты

Суд может лишить права собственности и Вас, и даже предыдущего собственника, на квартиру в счет погашения долгов ее предыдущего владельца. Чтобы этого не произошло мы проверяем всю историю квартиры полностью

Защита от мошенников

Проверка по базам розыска МВД РФ и анализ истории объекта недвижимости раскроют мошеннические замыслы и не позволят Вас обмануть

Проверка на банкротство

Проверяем реестры, судебные споры, выявим предбанкротное состояние, а также проводим анализ предпринимательской деятельности, субсидиарной и солидарной ответственности

Консультации специалистов

Остаемся на связи после завершения проверки. Ответим на ваши вопросы и дадим консультацию, если потребуется.

Бесплатная диагностика рисков

Вы не покупаете кота в мешке, наши специалисты сообщат Вам о наличии рисков по приобретаемой квартире и отправят Вам письменные рекомендации только по необходимым, в конкретно Вашем случае, обоснованным проверкам. А также укажут количество явно выраженных рисков, с которыми Вы можете столкнуться.

Что такое паспорт безопасности?

Экономия денег на специалистах в сфере недвижимости, не нужно платить комиссию от продажи

Документ, подтверждающий юридическую чистоту Вашей квартиры

Консультация юристов и риелторов обеспечивающих безопасность взаиморасчётов

Наглядное пособие "как провести сделку с недвижимостью" именно в Вашем случае

Доказательство готовности квартиры к проведению сделки любой сложности

Документ, который гарантирует безопасность покупателю

*оплата только после готовности

Проверка недвижимости в подарок

При заказе паспорта безопасности проверка недвижимости в подарок (полезно тем, кто после продажи покупает)

Гарантия при проверке

Выдаём гарантийный сертификат и остаёмся на связи после проверки

защита по 32 рискам

устраняем риски связанные с приобретаемой недвижимостью гарантировано

Гарантия признания добросовестного приобретателя

Отчёт содержит выводы об оценке доказательств и является надлежащим доказательством, имеющим юридическую силу

независимая проверка

Специалисты несут уголовную ответственность и не зависят от мнения и цели заказчика. Компания является независимой организацией и несёт ответственность за достоверность сведений в отчётах.

Квалифицированные специалисты

Все специалисты имеют опыт работы с недвижимостью от 10 лет. Копия диплома, серия и номер документа прилагается к отчету. Специалист несёт уголовную и материальную ответственность за Отчёт о юридической проверке недвижимости.

доказательства хранятся до 10лет

Запись телефонных переговоров, письменные доказательства, анализ документов хранятся на отдельных носителях без выхода в интернет

Риелтор онлайн

После выполнения отчёта предоставляются бесплатные консультации по всем стадиям покупки/продажи объектов недвижимости.

Получи диагностику недвижимости бесплатно

Диагностическая карта объекта недвижимости определяет количество существующих рисков и обоснованность стоимости необходимых проверок для их устранения

Преимущества

Экономия

Полный цикл продажи без риелтора (письменное руководство, телефонная консультация риелтора). Вы получаете услугу риелтора, но платите только за проверку. Экономия для наших клиентов в сумме составила более чем 50 млн.руб.

Помощь при покупке

Безопасные способы взаиморасчётов в сложных сделках, юридический анализ договоров и внесение правок, юридические консультации, переговоры с продавцом и проверка собственников на банкротство, защита интересов и обоснование торга.

Самая полная проверка на рынке

Отличия от автоматической проверки по 13 пунктам из 16 (см.презентацию)

Проверка дополнительных документов

После выполнения отчёта бесплатная консультация риелтора или юриста, помощь в проведении сделки и полезные рекомендации. Юридический анализ документов осуществляется в базовой проверке без дополнительной оплаты, если это не влечёт за собой критические выводы о угрозе безопасности сделки.

Ускорение сделки

С письменным отчётом продажа ускоряется на 80%. Проверка всех документов, гарантия чистой сделки и готовое решение покупателю

Цена

Не "впариваем" дополнительные услуги, а устанавливаем необходимость в дополнительной проверке обоснованно. В 90% случаях базовой проверки достаточно для Вашей гарантированной защиты

Быстрая проверка

Готовый результат от 3х часов с составлением письменного заключения

Штат профессионалов в каждом отчёте

Над любым отчётом работает одновременно минимум три специалиста: специалист по работе с недвижимостью; юрист общей практики; специалист по безопасности в сфере недвижимости

Внештатные консультанты государственных структур

В особых и сложных случаях отчёт контролируется внештатными сотрудниками, состоящими на службе в государственных, судебных органах, нотариальных палат и иных ведомствах

Диагностика рисков недвижимости бесплатно

Диагностика недвижимости показывает уровень риска и обосновывает целесообразность проверки

1 шаг

Диагностика
объекта недвижимости

0 руб.
от часа до 3х дней

Описание Диагностическая карта объекта недвижимости выявляет основные юридические риски квартиры на основании выписки из ЕГРН и отображает общий уровень безопасности.
Необходимые данные 1. Адрес объекта недвижимости
2. Контактные данные Заказчика
Выявляются риски Риск приостановки регистрационных действий Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Обременения и арест.
Количество основных рисков

Получить бесплатно

2 шаг

Сопровождение +
проверка недвижимости

7500 руб.
от 3х часов с момента получения выписки ЕГРН

Описание Быстрое выявление потенциальных рисков.
Услуга подходит для быстрой проверки, когда несколько объектов-кандидатов для покупки.
Необходимые данные 1. Адрес объекта недвижимости (город, улица, дом, номер квартиры).
2. Данные объекта недвижимости (кол-во комнат, этаж, площадь кухни, ФИО продавца).
3. Контактные данные Заказчика
Выявляются риски 1. Риск обращения взыскания на объект сделки по требованиям третьих лиц к собственнику по различным основаниям (банкротство продавца).
2. Риски признания сделки недействительной согласно ФЗ-127 о несостоятельности (банкротстве).
3. Риск признания права пожизненного пользования недвижимостью (ст.19 ФЗ 189-ФЗ).
4. Риск несоответствия продаваемой и демонстрируемой покупателю недвижимости.
5. Риск приобретения недвижимости у лица, оформившего права на недвижимость по фальсифицированному судебному решению.
6. Риски покупки недвижимости, продаваемой неуполномоченным лицом, в.т.ч. по утерянным/утраченным документам (ст. 170 ГК РФ).
7. Риск признания сделки недействительной, совершенной в отношении имущества распоряжение которым ограничено или запрещено (ст. 174.1) – по основанию прямого запрета.
8. Риск признания сделки недействительной, нарушающей требования закона (ст. 168 ГК РФ).

Заказать

3 шаг

Дополнительная проверка

от +1500 руб.
при необходимости

Описание Быстрое выявление потенциальных рисков.
Услуга подходит для быстрой проверки, когда несколько объектов-кандидатов для покупки.
Необходимые данные 1. Адрес объекта недвижимости (город, улица, дом, номер квартиры).
2. Данные объекта недвижимости (кол-во комнат, этаж, площадь кухни, ФИО продавца).
3. Контактные данные Заказчика
Выявляются риски 1. Риск обращения взыскания на объект сделки по требованиям третьих лиц к собственнику по различным основаниям (банкротство продавца).
2. Риски признания сделки недействительной согласно ФЗ-127 о несостоятельности (банкротстве).
3. Риск признания права пожизненного пользования недвижимостью (ст.19 ФЗ 189-ФЗ).
4. Риск несоответствия продаваемой и демонстрируемой покупателю недвижимости.
5. Риск приобретения недвижимости у лица, оформившего права на недвижимость по фальсифицированному судебному решению.
6. Риски покупки недвижимости, продаваемой неуполномоченным лицом, в.т.ч. по утерянным/утраченным документам (ст. 170 ГК РФ).
7. Риск признания сделки недействительной, совершенной в отношении имущества распоряжение которым ограничено или запрещено (ст. 174.1) – по основанию прямого запрета.
8. Риск признания сделки недействительной, нарушающей требования закона (ст. 168 ГК РФ).

Отправить документы

отчёт

заключение
о безопасности
недвижимости

с гарантией
официальный отчёт

Описание Быстрое выявление потенциальных рисков.
Услуга подходит для быстрой проверки, когда несколько объектов-кандидатов для покупки.
Необходимые данные 1. Адрес объекта недвижимости (город, улица, дом, номер квартиры).
2. Данные объекта недвижимости (кол-во комнат, этаж, площадь кухни, ФИО продавца).
3. Контактные данные Заказчика
Выявляются риски 1. Риск обращения взыскания на объект сделки по требованиям третьих лиц к собственнику по различным основаниям (банкротство продавца).
2. Риски признания сделки недействительной согласно ФЗ-127 о несостоятельности (банкротстве).
3. Риск признания права пожизненного пользования недвижимостью (ст.19 ФЗ 189-ФЗ).
4. Риск несоответствия продаваемой и демонстрируемой покупателю недвижимости.
5. Риск приобретения недвижимости у лица, оформившего права на недвижимость по фальсифицированному судебному решению.
6. Риски покупки недвижимости, продаваемой неуполномоченным лицом, в.т.ч. по утерянным/утраченным документам (ст. 170 ГК РФ).
7. Риск признания сделки недействительной, совершенной в отношении имущества распоряжение которым ограничено или запрещено (ст. 174.1) – по основанию прямого запрета.
8. Риск признания сделки недействительной, нарушающей требования закона (ст. 168 ГК РФ).

Узнать подробнее

Спасибо большое, всё очень понятно и написано доступным для людей языком, много чего не знали и риэлтор про это вообще ничего не сказал. Вы очень сильно помогли нам! по условиям сделки вообще отдельная благодарность!!! Спасибо вам огромное и процветания вашей фирме!