+7 (495) 476-55-99

Ускорить продажу квартиры на 80%

Получите квалифицированную помощь в продаже, паспорт безопасности объекта недвижимости и ускорите продажу на 80%

пн-пт: 10:00 - 20-00 (+3 МСК)
сб-вс: выходной

Уже разместили объявление о продаже квартиры?

Но результат не устраивает?

Мало звонков
Интересуются только риелторы
Квартира давно на продаже
Просят сделать большую скидку
Звонки есть, а просмотров нет

Разберёмся в причинах и дадим рекомендации БЕСПЛАТНО

Узнайте как исправить ситуацию!

Как продать быстрее?

Квартиры продаются быстрее, если отвечают трем основным запросам:

БЕЗОПАСНОСТЬ, БЫСТРАЯ СДЕЛКА, ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА

Характеристика объекта

Ремонт, локация, количество комнат и другие параметры — образуют поисковый запрос для отсеивания вариантов . Такие характеристики считаются основными. Влияние продавца на покупателя здесь минимально, поскольку невозможно изменить вид из окна или расположение квартиры. При выборе между двух идентичных объектов большее внимание уделяется другим критериям, не относящихся к «внешним данным». Влияние основных характеристик и внешнего вида составляет малую часть, после удовлетворения которой решающим фактором для принятия решения будут являться другие составляющие

Влияние на продажу

20%

Безопасность

Согласно исследованиям, существует 7 видов основных страхов при покупке вторички:

Мошенничество
Обременение
Банкротство собственника
Скрытые жильцы
Скрытые наследники и собственники
Обман со стороны риелтора
Безопасность сделки

Влияние этих страхов создаёт готовность к покупке или отказ от её осуществления. Из двух одинаковых объектов приоритетом станет тот объект, который вызовет меньше сомнений, страхов и рисков.

Влияние на продажу

50%

Готовность к сделке

Необходимый пакет документов, для проведения безопасной сделки является заключительным этапом в принятии решения. Этот аспект Вы можете наблюдать в большинстве объявлений. Риелторы готовят документы и сообщают о их готовности ещё до просмотра объекта покупателем. Отсутствие необходимого документа, но готовность его предоставить в будущем, не создаёт особых проблем для реализации объекта. Срок получения документов может длиться несколько месяцев. Из двух одинаковых объектов приоритетом станет тот, у которого все документы подготовлены, а недостающие документы будут предоставлены не позже 2-х недель.

Влияние на продажу

30%

Ускорить продажу квартиры

Получите консультацию специалиста и узнайте причины длительной экспозиции Вашего объекта
или задайте вопрос

Что такое паспорт безопасности?

Экономия денег на специалистах в сфере недвижимости, не нужно платить комиссию от продажи

Документ, подтверждающий юридическую чистоту Вашей квартиры

Консультация юристов и риелторов обеспечивающих безопасность взаиморасчётов

Наглядное пособие "как провести сделку с недвижимостью" именно в Вашем случае

Доказательство готовности квартиры к проведению сделки любой сложности

Документ, который гарантирует безопасность покупателю

Продажа быстрее в 80% случаях
и на 100% безопаснее

Паспорт безопасности объекта содержит:

Проверку по всем существующим базам

Проводим анализ существующих рисков или обосновываем их отсутствие. Помимо общедоступных данных мы запрашиваем и проверяем документы продавца, чтобы быть уверенными, что учли все возможные риски

Результат: заключение эксперта и выводы о участии собственника в судебных спорах, базах данных ФССП РФ, МВД РФ, реестре сведений о банкротстве ФЛ.

Проверка скрытых собственников

Выявляем скрытых собственников и лиц имеющих право пользования имуществом по всей истории объекта. Исследуем справку ЕЖД, свидетельства о браке/расторжении брака, иные необходимые документы, которые необходимо подготовить к сделке или вызвать вопросы у покупателя.

обременения и аресты

Проверяем вероятность наложения арестов и/или обременения, а при имеющихся — указываем легальную и безопасную структуру сделки.

Результат: в выводе указывается риск и его правовые последствия или отсутствие такого риска с документальным подтверждением из официальных источников.

Консультации специалистов

Остаемся на связи после завершения проверки. Ответим на ваши вопросы и дадим консультацию, если потребуется. Проверим скрытые риски, предложенной схемы взаиморасчётов и все договоры (предварительный договор, договор купли-продажи, Акты, договор аккредитации и др.).

Дополнительно в паспорте безопасности:

Другие

Logicdom

анализ рынка Ваших конкурентов

Обосновываем стоимость недвижимости и устанавливаем рыночную цену. Позволяет избавиться от торга и неаргументированного занижения суммы сделки.

Письменные рекомендации

Вы получаете полную карту всех необходимых действий. В случае обнаружения рисков предлагаются решения для устранения найденных рисков

Гарантия для покупателя и продавца

Проверка покупателя и его риелтора по всем официальным базам данных, спорам в судах, реестрах. Рекомендации по проведению сделки и контроль всех её стадий. Паспорт безопасности является законным доказательством проверки, имеет законную юридическую силу для подтверждения добросовестности приобретателя. Информация о высшем образовании специалиста, составившего паспорт объекта, подтверждает компетентность, а также несёт гарантии ответственности его личным имуществом перед заказчиком и покупателем.

Проверка недвижимости в подарок

При заказе паспорта безопасности проверка недвижимости в подарок (полезно тем, кто после продажи покупает)

Укажем Вам на потенциальные проблемы и возможные сложности при продаже квартиры

Польза и гарантии

Выдаём гарантийный сертификат и остаёмся на связи после проверки

Преимущество на рынке

Прозрачная сделка ускоряет продажу и исключает повод для торга. Повышает спрос покупателя

Юридическая сила

Отчёт для собственника имеет статус надлежащего доказательства и является гарантией безопасной сделки для покупателя

ускорение продажи

Ускоряет продажу до 80%. Проверка всех документов гарантия чистой сделки и готовое решение покупателю. Покупатель сможет провести сделку без риелтора.

Консультация покупателя и продавца

Клиент получает полноценную консультацию по проведению сделки, а покупатель получит консультацию юриста и практикующего риелтора

Гарантия признания добросовестного приобретателя

Отчёт содержит выводы об оценке доказательств и является надлежащим доказательством, гарантирующем защиту покупателю

Риелтор онлайн входит в стоимость

После выполнения отчёта предоставляются бесплатные консультации по всем стадиям покупки/продажи объектов недвижимости.

Получи консультацию юриста по недвижимости

Первичная консультация юриста по недвижимости выявляет потенциальные риски Вашей квартиры и факторы влияющие на быструю продажу. Рекомендации и советы опытных специалистов.

Стоимость и порядок действий

1 шаг

Диагностика
объекта недвижимости

0 руб.
от часа до 3х дней

Описание Диагностическая карта объекта недвижимости выявляет основные юридические риски квартиры на основании выписки из ЕГРН и отображает общий уровень безопасности.
Необходимые данные 1. Адрес объекта недвижимости
2. Контактные данные Заказчика
Выявляются риски Риск приостановки регистрационных действий Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Обременения и арест.
Количество основных рисков

Начать

2 шаг

Стандартный
паспорт безопасности

2790 руб.
от 3х часов с момента получения выписки ЕГРН

Описание Быстрое выявление потенциальных рисков.
Услуга подходит для быстрой проверки, когда несколько объектов-кандидатов для покупки.
Необходимые данные 1. Адрес объекта недвижимости (город, улица, дом, номер квартиры).
2. Данные объекта недвижимости (кол-во комнат, этаж, площадь кухни, ФИО продавца).
3. Контактные данные Заказчика
Выявляются риски 1. Риск обращения взыскания на объект сделки по требованиям третьих лиц к собственнику по различным основаниям (банкротство продавца).
2. Риски признания сделки недействительной согласно ФЗ-127 о несостоятельности (банкротстве).
3. Риск признания права пожизненного пользования недвижимостью (ст.19 ФЗ 189-ФЗ).
4. Риск несоответствия продаваемой и демонстрируемой покупателю недвижимости.
5. Риск приобретения недвижимости у лица, оформившего права на недвижимость по фальсифицированному судебному решению.
6. Риски покупки недвижимости, продаваемой неуполномоченным лицом, в.т.ч. по утерянным/утраченным документам (ст. 170 ГК РФ).
7. Риск признания сделки недействительной, совершенной в отношении имущества распоряжение которым ограничено или запрещено (ст. 174.1) – по основанию прямого запрета.
8. Риск признания сделки недействительной, нарушающей требования закона (ст. 168 ГК РФ).

Начать

3 шаг

Дополнительная проверка
документов

от +1500 руб.
при необходимости

Описание Быстрое выявление потенциальных рисков.
Услуга подходит для быстрой проверки, когда несколько объектов-кандидатов для покупки.
Необходимые данные 1. Адрес объекта недвижимости (город, улица, дом, номер квартиры).
2. Данные объекта недвижимости (кол-во комнат, этаж, площадь кухни, ФИО продавца).
3. Контактные данные Заказчика
Выявляются риски 1. Риск обращения взыскания на объект сделки по требованиям третьих лиц к собственнику по различным основаниям (банкротство продавца).
2. Риски признания сделки недействительной согласно ФЗ-127 о несостоятельности (банкротстве).
3. Риск признания права пожизненного пользования недвижимостью (ст.19 ФЗ 189-ФЗ).
4. Риск несоответствия продаваемой и демонстрируемой покупателю недвижимости.
5. Риск приобретения недвижимости у лица, оформившего права на недвижимость по фальсифицированному судебному решению.
6. Риски покупки недвижимости, продаваемой неуполномоченным лицом, в.т.ч. по утерянным/утраченным документам (ст. 170 ГК РФ).
7. Риск признания сделки недействительной, совершенной в отношении имущества распоряжение которым ограничено или запрещено (ст. 174.1) – по основанию прямого запрета.
8. Риск признания сделки недействительной, нарушающей требования закона (ст. 168 ГК РФ).

Начать

отчёт

Отчёт
о безопасности
недвижимости

с гарантией
официальный отчёт

Описание Быстрое выявление потенциальных рисков.
Услуга подходит для быстрой проверки, когда несколько объектов-кандидатов для покупки.
Необходимые данные 1. Адрес объекта недвижимости (город, улица, дом, номер квартиры).
2. Данные объекта недвижимости (кол-во комнат, этаж, площадь кухни, ФИО продавца).
3. Контактные данные Заказчика
Выявляются риски 1. Риск обращения взыскания на объект сделки по требованиям третьих лиц к собственнику по различным основаниям (банкротство продавца).
2. Риски признания сделки недействительной согласно ФЗ-127 о несостоятельности (банкротстве).
3. Риск признания права пожизненного пользования недвижимостью (ст.19 ФЗ 189-ФЗ).
4. Риск несоответствия продаваемой и демонстрируемой покупателю недвижимости.
5. Риск приобретения недвижимости у лица, оформившего права на недвижимость по фальсифицированному судебному решению.
6. Риски покупки недвижимости, продаваемой неуполномоченным лицом, в.т.ч. по утерянным/утраченным документам (ст. 170 ГК РФ).
7. Риск признания сделки недействительной, совершенной в отношении имущества распоряжение которым ограничено или запрещено (ст. 174.1) – по основанию прямого запрета.
8. Риск признания сделки недействительной, нарушающей требования закона (ст. 168 ГК РФ).