Экспертиза оценки ущерба

Экспертиза стоимости восстановительного ремонта

Залив по вине соседа из-за халатности

Детали экспертизы:

Независимая экспертиза о стоимости восстановительного ремонта

Причина в Акте: Залив произошел по вине собственника квартиры сверху из-за халатного отношения собственника к внутридомовой разводке.

Вывод эксперта:

Стоимость восстановительного ремонта составляет 70 000 рублей

Подготовлен полный пакет документов для суда: Претензия, исковое заявление, ходатайство о содействии суда для идентификационных данных (стоимость услуги +5000 рублей)

Доп.услуги: 1) представительство в суде с получением исполнительного листа. 2) участие в апелляционной инстанции

Основание для взыскания ущерба:

ст. ст. 15, 1064 ГК РФ, Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», ст.ст. 13, 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей».

Наиболее значимые цитаты из Заключения

«Таким образом, установлено, что, пострадавшие от залива, помещения в квартире находится в ограниченном работоспособном состоянии и требуют проведения ремонтно-восстановительных работ для устранения ущерба от залива.»

«Лица, потерпевшие от залива, при производстве ремонта будут вынуждены приобретать новые строительные и отделочные материалы, так как рынок б/у (бывших в употреблении) строительных и отделочных материалов (обои, краска, клей и т.д.) для внутреннего ремонта отсутствует.

Соответственно износ не учитывается при определении восстановительного ремонта пострадавшей квартиры.

Данные выводы соответствуют п.13 Постановления Пленума ВС РФ №25 от 23 .06.2015 года.

При разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 ст.15 ГК РФ) «