Ущерб от залива квартиры
и причины

Размер ущерба, причиненного заливом, зависит от нескольких факторов:

1. Степень повреждений – чем больше повреждений, тем выше размер ущерба. Это включает в себя не только повреждение материалов стен и полов, но и возможные убытки от утраты имущества, например, мебель или техники.
2. Площадь затопления – чем больше площадь, тем больше сумма, которую придется возмещать.
3. Качество отделки и материалов – если в квартире использованы дорогие отделочные материалы, это также влияет на размер ущерба, но нужно учитывать, что если применены эксклюзивные отделочные материалы, то потребуются либо чек, подтверждающий оплату, либо дополнительная экспертиза о стоимости реализации при индивидуальном изготовлении материала. В случае с нетипичными материалами, которые изготавливаются по специальному проекту или заказу, можно применить условную стоимость по стандартам — виду ремонта, если заказчика устраивает возмещение в таком объеме. К таким стандартам относится «Вид ремонта чистовой отделки»:  

Косметический ремонт (эконом-класса, муниципальный) – затрагивает только декоративную отделку. Небольшое количество ремонтных работ в сжатые сроки за небольшие деньги. Не предусматривает составление дизайн-проекта. В порядок приведены внешние недостатки помещения: стены, потолок, пол. Дополнительно могут быть выполненные мелкие сопутствующие работы по электрике.

Капитальный (текущий) ремонт (ремонт комфорт-класса) – содержит большой перечень ремонтных работ: укладка плитки в ванной, отделка потолка, выравнивание и последующая облицовка стен и полов, а также работы с электрикой и сантехникой. Материалы для работ используют качественные отечественные или импортные.

Ремонт бизнес и премиум-класса – создается особый интерьер по дизайн-проекту.

4. Время реагирования – если собственник квартиры оперативно отреагировал на залив, ущерб может быть минимизирован. В дополнение к этому, если в суде выяснится, что пострадавшая сторона не предприняла никаких мер для предотвращения ущерба, либо напротив, способствовала увеличению суммы ущерба, в компенсации может быть отказано полностью или частично.

ВАЖНО:

По стандартам расчёта применяется полная или частичная замена пострадавшего отделочного материала. Например пятно на потолке размером 5*5см. при площади кухни более 12 метров квадратных не требует полной антисептической обработки, а непострадавшие участки потолка, если речь идёт о водо-эмульсионном покрытие, не требуют зачистки от грибка, но требуют покраски дополнительным слоем, поскольку у водо-эмульсионных составов есть характеристика проникаемости («прозрачности» нового слоя по отношению к предыдущему). Если повреждена только одна плоскость из четырёх стен, то применяется к расчету пострадавшей плоскости по всему периметру, т.е. замена обоев не производится «рулонно».